Реставрация внешнего вида старого частного дома

Одним из наиболее ответственных и серьезных шагов в жизни каждого человека является, несомненно, приобретение, пусть и не большого, но собственного дома. Недвижимость во все времена стоила довольно много, тем более сейчас, когда стоимость домов иногда практически заоблачная. Именно поэтому большое количество потенциальных покупателей предпочитают приобретать уже готовые здания, а не вкладывать значительные суммы денег в строительство своего нового дома. При этом для экономии денежных средств, здание подыскивается подешевле. Конечно же, низкая стоимость недвижимости зачастую является верным признаком того, что с домом что-то не так. Это может быть не привлекательный внешний вид здания, какие-то недочеты внутри дома и много другое.

Со временем внешний вид здания тускнеет и становится далеким от того состояния, которое было непосредственно после его строительства. Покупая дом нужно быть готовым к тому, что потребуется капитальный или хотя бы косметический ремонт не только внутренних помещений дома, но также фасада, кровли и фундамента. Реставрация стен и внешней отделки здания представляет собой трудоемкий и сложный процесс, требующий комплексного подхода к строительным работам и профессионализма работников. Иногда внешний вид зданий является частью истории, и несет в себе стилистику улицы или района, поэтому реставрацию таких зданий следует проводить крайне осторожно, дабы сохранить прежний стиль здания. Перед тем, как проводить реставрационные работы фасада здания, его необходимо тщательнейшим образом обследовать и осмотреть. Причем отделка старого здания требует больше времени и средств чем отделка нового сооружения.

Ремонтные работы по восстановлению фасада здания различают капитальные и косметические. При капитальном ремонте требуется довольно большое количество времени, денежных средств и сил. Капитальный ремонт фасада здания включает в себя целый ряд этапом работ, среди которых очистка поверхности стен от грязи и остатков краски или штукатурки, шпаклевка стен, грунтовка, покраска и несколько других. При косметическом ремонте восстановительные работы выполняются не по всей площади стены, а лишь на некоторых её частях. К таким работам можно отнести заделку мелких трещин, штукатурку некоторых участков стены, монтаж отдельных элементов декора и лепнины.

Наружные стены теряют свой прежний вид в основном из-за систематического воздействия перепадов температуры, влаги, выветривания, солнечных лучей и других неблагоприятных атмосферных явлений. Повреждение стен может произойти также и от подземных работ, выполняемых без соответствующих разрешительных документов и дополнительных обследований. Вне зависимости от причин разрушения или потери первоначального вида и качеств наружных стен, к реставрационным работам по их восстановлению следует подходить индивидуально для каждого участка. Если деформации стен и трещины по их плоскости произошли вследствие неравномерных осадков фундамента, следует принять меры, необходимые для отвода воды. Так специалисты рекомендуют соорудить водонепроницаемые отмостки, а трещины заделать водоцементной смесью. Незначительные дефекты в кладке (мелкие отслоения или трещины) можно заделать цементным раствором, в состав которого добавляются специальные полимеры.

Часто при реконструкции наружных стен сооружения возникает потребность в восстановлении или ремонте штукатурки. Иногда бывали случаи, когда со стен падали большие куски штукатурки, толщина которых достигала шести сантиметров. Такая внушительная толщина образовывалась за счет периодического нанесения состава на поверхность стены без предварительной чистки старой штукатурки. Обрушения слоев штукатурки возможны также вследствие протечек чердачных и междуэтажных перекрытий. Если обрушения незначительны, или дефектом является трещина в шаре штукатурки, их можно почистить и зашпаклевать. Если же в стене присутствуют значительные дефекты, то слой старой штукатурки следует полностью удалить и зашпаклевать по новой. При этом следует уделить особое внимание обеспечению надежного сцепления слоя штукатурки с несущими деталями перекрытия. Для этого следует к железобетонным перекрытиям укрепить сетку. Если перекрытия выполнены из древесины, то следует забить гвозди и по ним натянуть тонкую проволоку. Такие работы являются несколько сложными и трудоемкими, поэтому для облегчения иногда используют специальные подшивные материалы – гипсокартонные листы, оргалит, легкие листовые материалы или деревянную обшивку.

Часто внешние стены зданий постепенно загрязняются и теряют прежнюю привлекательность, но при этом значительных дефектов может и не быть. В этом случае для того, чтобы привести стены в первоначальный вид можно их почистить, и не проводить ремонтные работы. В качестве инструментов обычно используют пескоструйные аппараты, щетки, мягкие тряпки, гидросмыв и другие. Также вернуть стенам привлекательность можно за счет облицовки керамической плиткой, покраски, новой штукатурки, монтажом новых балконов и декоративных элементов.

Относительной новинкой на отечественном строительном рынке являются сэндвич-панели и сайдинг. Особого внимания заслуживают сэндвич-панели, которые постепенно завоевывают все большее количество сторонников среди строителей. Конструкция таких панелей в основном состоит из трех слоев: двух внешних, которые выполняют защитные функции, и внутреннем слое, который выполняет теплоизолирующие функции. В качестве внутреннего слоя используют минеральную вату и некоторые полимерные материалы. Внешние слои в подавляющем большинстве случаев представляют собой стальные пластины. Эти панели часто используют при строительстве новых зданий и в качестве материала, для реконструкции внешних стен сооружения. Благодаря своей слоистой структуре, панели и получили название всемирно известного бутерброда. Наружные стены обшиваются панелями из внешней стороны. При этом в значительной степени увеличиваются тепло- и звукоизоляционные характеристики стен, обеспечивается надежная защита от неблагоприятных воздействиях атмосфера на дом. Помимо этого сэндвич-панели улучшают внешний вид здания, поскольку обладают разнообразной структурой поверхности и представлены широким спектром расцветок.

Еще одной новинкой в сфере облицовочных материалов является сайдинг. Это название пошло от английского слова siding, означающего – наружную облицовку. Впервые сайдинг для облицовки зданий стали использовать в 19-м веке в США и Канаде. С того времени сайдинг претерпел много изменений и сейчас представляет собой надежный и относительно дешевый материал для оживления и защиты фасада здания. Сейчас часто используется виниловый, деревянный, металлический и цементный сайдинг. Сайдинг представляет собой пластины различных материалов, которые скрепляются между собой и укрепляются на стенах здания. Эти материалы достаточно легко монтируются и стоят относительно не много. При этом они экологически чисты, легки, придают зданию привлекательность и надежно защищают стены от пагубного воздействия окружающей среды. Поверхность панелей может быть различна в зависимости от желания и требований новоявленного хозяина здания. Так панели могут иметь современную гладкую поверхность или же повторять структуру древесины или натурального камня, причем разница во внешнем виде панелей и натуральных материалов, которые имитируют панели, практически не заметна. Сейчас сайдинг используется при строительстве и отделке быстровозводимых зданий, магазинов, коттеджей, частных домов и других сооружений. С помощью этих панелей можно легко украсить внешний вид здания и вновь вернуть сооружению привлекательность и индивидуальность.