Приватизация земельного участка

Каждый человек имеет полное право на приватизацию своей земли. При этом к услуге можно прибегнуть как платно, так и на бесплатной основе. У каждой процедуры имеются свои особенности и требования, о которых мы более подробно поговорим в данной статье.

Приватизация земельного участка - это способ передачи участка земли государством в собственность, его владельцу на добровольной и безвозмездной основе.

Платная и бесплатная приватизация участка

Итак, как вы уже, наверное, поняли, приватизация может быть платной и бесплатной, каковы же их особенности – помогут разобраться эксперты сайта xraf.ru.

Данный вид сделки вполне возможен, если речь идет о приватизации конкретного земельного участка. При этом земля должна предназначаться для частного жилищного или дачного строительства и садоводческой деятельности, а также, чтобы вести на данной земле хозяйство.

Многие интересуются, до какого года получения участка в собственность разрешается его бесплатная приватизация? Такой вид приватизации доступен только тем, кто получил участок в собственность до 2001 года. Если владение землёй пришлось на более поздние годы, то в таком случае это не является основой бесплатной возможности приватизировать земельный участок и за его приватизацию придётся платить.

В чём вообще смысл платной приватизации? Человек отправляется в орган власти, под ведомством которого находится территория, на которой расположен ваш земельный участок, чтобы получить разрешение на приватизацию. При этом недвижимость должна быть оформлена в течение 14 дней с того момента, как было подано заявление. После этого составляется подробный проект земельного участка, а также договор купли-продажи.

Стоимость приватизации на платной основе, определяется государственными органами. Ценообразование в данном случае производится на основании нормативной стоимости земельного участка, зависящей от категории и размера территории.



Какая приватизация лучше – платная или бесплатная?

Бесплатная приватизация как раз и хороша своей доступностью, но на неё имеет право только ограниченный круг лиц (требования уже упоминались чуть выше). Не совсем правильно говорить о том, что лучше, ведь не все имели возможность оформить в собственность участок до того времени, как это установил законодатель, для возможности его бесплатной приватизации.

Что касается приватизации на платной основе, то она даёт возможность любому человеку оформить земельный участок в собственность, вне зависимости от того, в каком году он стал объектом собственности. Фактически, этот процесс можно назвать сделкой между государством и частным лицом. При этом стоимость земли прописывается в договоре купли-продажи.

В принципе, приватизация платная и бесплатная (как услуги) могут быть предоставлены в соответствующих органах. При этом даже в случае бесплатного оформления придётся потратить некоторую сумму на ряд процедур. В частности, придётся заплатить за межевание земли, даже если оформление производится на безвозмездной основе.

Отдельно стоит отметить некоторые аспекты пожизненного наследования владением. К примеру, если человек не приватизировал земельный участок, то после его смерти родственники не будут иметь на участок никаких прав. И здесь будет два варианта – либо оформление земли в аренду, либо её покупка.

Какие документы нужны для приватизации земельного участка?

Давайте рассмотрим документы для приватизации земельного участка. Перечень документов для приобретения дачного участка таков:

• Паспорт гражданина РФ
  В данном случае паспорт является не только объектом, который удостоверит вашу личность, но и документом подтверждающим, что вы являетесь гражданином РФ, так как иностранным гражданам приватизировать землю нельзя.
  
  
• Заявление на приватизацию земельного участка
  Данное заявление должно включать в себя: ФИО, данные паспорта, ИНН, цель назначения данного земельного участка, размеры.
  
  
• Прилагаемые к заявлению документы
  Все имеющиеся документы на землю: право на собственность землёй, кадастровая карта, тех. паспорт на капитальные постройки, выписка из регистрационной палаты, а также квитанция (подтверждающая оплату госпошлины).
  
  
• Копии всех документов
  Также необходимо сделать копии всех перечисленных документов.

На этом и всё, что мы хотели вам рассказать в данной статье! Желаем удачи в решении этого сложного и затяжного процесса.