Пристройка к дому

Сколько у нас не было бы комнат, а нам всё равно будет мало, это не обязательно объясняется жадностью, это вполне нормальные потребности каждого человека и каждой семьи. Всегда хочется простора и комфорта, поэтому мы и хотим «расшириться», кроме того ещё одна комната никогда лишней не будет. Сегодня мы хотим рассказать вам о таком варианте расширения жилплощади как пристройка к дому, а именно расскажем вам как правильно её построить.

Для чего строят пристройку к дому

Пристройку к многоквартирному дому чаще всего делают с целью возведения дополнительной комнаты, из которой можно сделать балкон, кабинет, жилую комнату (в зависимости от площади пристройки), а кроме того, в пристройке можно сделать погреб. Как вы понимаете, возвести пристройку можно, если вы живёте на первом этаже, получив на это соответствующее разрешение. Да, вы можете сделать себе пристройку и ко второму этажу, но это очень сложный процесс, которого мы касаться не будем. Сделать пристройку более рациональное решение, нежели покупать большую квартиру, к тому же если это позволяет местность, пристройку можно сделать размерами чуть ли ни 3х4.

Где лучше всего возводить пристройку

Желательно возводить постройку со стороны двора, чтобы она привлекала меньше внимания со стороны местных властей, да и к тому же меньше рутины будет на оформление документов, чем для постройки на центральной улице.

Постройка может быть как вдоль всей вашей квартиры, так и в границах определённой комнаты. Также очень часто возводят г-образные пристройки, если квартира угловая, тем самым можно значительно расширить свою жилплощадь.

Обязательно узнайте, не проходят ли под тем местом, где вы собираетесь возводить пристройку, коммуникации, так как при выкапывании котлована вы можете ненароком их задеть. Если в будущем произойдёт порыв трубы, то сильный напор воды может размыть основание под фундаментом, коммунальщикам понадобится делать подкоп под вашу пристройку, что также негативно отразится на конструкции.

Фундамент и материал для пристройки

Выбор фундамента для будущей пристройки зависит от нескольких факторов:

1. Единственным случаем, когда следует использовать столбчатый фундамент, когда пристройка будет размером 2х3, у вас хороший грунт и постройка не подразумевает наличия погреба - в остальных случаях используется исключительно ленточный фундамент.

2. Глубина ленточного фундамента зависит от качества грунта. Существует такое понятие как «непромерзаемый слой грунта», это как понятно уже из названия, слой грунта который не промерзает, именно на глубине этого слоя вы должны делать фундамент. Если же этим пренебречь, то постройка может дать очень сильную осадку, что может привести к трещинам и даже к разрушению.

3. Пристройку к дому нужно делать из строительного камня: шлакоблока, кирпича, газобетона. Она будет теплой и безопасной. Что касается пола пристройки, то тут у вас два варианта: на фундамент положить плиту перекрытия либо же залить перекрытие с помощью бетона, соорудив при этом опалубку. Первое решение намного проще, так как вы уложите плиту, и вам ненужно будет сооружать каркас для заливки бетона. Но в свою очередь, если планируется погреб под пристройкой, то в бетонной плите отверстия под так называемый люк не будет, и из-за этого пробивать плиту нерезонно. Опять же, учтите этот момент и посоветуйтесь с архитектором.

Подготовительный этап

Строительство пристройки необходимо делать летом, когда сухая земля и хорошая погода.

Когда вы составили план постройки и обсудили с архитектором все нюансы, связанные со строительством, приступаем к самому строительству. Первым делом расчищаем место под нашу будущую постройку и приступаем к выкапыванию котлована.

При строительстве учтите очень важный момент: пристройка не должна плотно прилегать к дому, то есть между стенами дома и пристройки должно быть расстояние не менее 3-ёх сантиметров. В дальнейшем, при проведении штукатурных и декорационных работ, вы сможете заделать данный шов. Это необходимо сделать, так как новая постройка обязательно даст осадку, но прогнозировать на сколько – очень сложно, поэтому и делается деформационный шов, дабы осадка прошла без последствий. Конечно же, если архитектор правильно спроектирует фундамент, то осадка будет незначительной.

Если у вас нет балкона, то для прохода в пристройку необходимо будет выбивать стену, как правило, выбивается часть стены под окном.

Как сделать пристройку к дому

Итак, расставив все акценты и рассказав обо всех нюансах, переходим непосредственно к рассказу о том, как строить пристройку.

Когда место под постройку расчищено, делаем разметку – обозначаем границы нашего котлована, это делают с помощью верёвки и металлических прутьев. Как правило, под пристройку с подвалом выкапывают котлован в 1 метр + толщина пола 10мм, глубина фундамента 50см и песчаное основание под фундамент 30 см, но опять-таки повторимся, что окончательные цифры будут завесить от грунта. Выкопав котлован для подвала, по периметру выкапываем траншеи под фундамент.

Следующий этап работ – фундамент. Под основу фундамента мы насыпаем слой песка и утрамбовываем его, затем монтируем арматуру и производим заливку фундамента. Высота фундамента должна быть не ниже 20см от уровня земли. Окончательная цифра высоты фундамента будет завесить от того, на каком уровне находится пол вашей квартиры, стараясь сделать так, чтобы полы пристройки и квартиры были на одном уровне. Обязательно проверьте ровность фундамента по горизонтали. Фундамент, в зависимости от глубины и толщины, каменеет в течение 3-ёх дней.

Когда фундамент готов гидроизолируем его, дабы вода не попадала в наш погреб, после чего заливаем бетоном пол погреба. Когда пол застыл, начинаем возведение пола нашей пристройки. Если же в качестве пола будет использована бетонная плита, то её монтаж осуществляется с помощью строительного крана. Для сооружения пола из бетона, конструируем опалубку таким образом, чтобы закаменелый бетон напоминал плиту перекрытия, которую положили сверху на фундамент. В первом и во втором случаях обязательно продумайте вход в погреб.

Затем приступаем к укладке строительного камня. С помощью уровня проверяем ровность каждого уложенного ряда по горизонтали и вертикали. Обязательно при укладке стены оставляем место для окон. Сверху оконных проёмов укладываем бетонную плиту либо же металлическую рельсу. Когда возведение стен закончено, переходим к крыше.

Вариантов крыши для пристройки есть два: бетонное перекрытие, которое покрывается рулонным гидроизоляционным материалом (рубероид или еврорубероид), и сооружённые рейки, на которые кладём листовой гидроизоляционный материал (шифер или металлочерепицу). Лично мы бы порекомендовали в данном случае воспользоваться вторым вариантом, так как он дешевле, а к тому же сток воды будет лучше. Для монтажа крыши делаем дополнительно кладку кирпичей, как бы лесенкой, чтобы создать наклон для крыши. Уровень наклона делайте исходя из ситуации: высота постройки, наличие газовых труб, балкона второго этажа и т.п. Во время кладки кирпича обязательно оставьте место дня укладки и фиксации деревянных балок, которые станут основой для каркаса крыши. Расстояние между балками должно быть около 1м.

Учтите при укладке шифера, что он должен выступать за стены пристройки не меньше чем на 20см с каждой стороны. Укладку шифера начинаем снизу, уложив один горизонтальный ряд, переходим к следующему, который находится выше. Закончив укладку шифера, щель между шифером и стеной дома заливаем мастикой. Имеющееся пространство между крышей и стеной, а так же деформационный шов, задуваются монтажной пеной. Далее приступаем к установке окон и переходим к внешней отделке стен, их можно просто поштукатурить, либо же утеплить пенопластом. В качестве альтернативы для внешнего утепления стены можете использовать минеральную вату, которую можно заделать сайдингом.

Когда с внешними работами закончили, переходим к внутренней отделке. Внутреннюю отделку начинаем с утепления крыши, для этого используем минеральную вату, которую укладываем в специально сооружённые рейки, после чего производим отделку потолка пристройки ПВХ вагонкой. Стены пристройки можно выровнять слоем штукатурки, и затем поклеить обои или покрасить, либо же отделать панелями ПВХ. Что касается пола, то его можно утеплить и сверху постелить линолеум, либо положить паркетную доску.