Ремонт офисов

Вы только делаете первые шаги в бизнесе и вот уже вам необходим собственный офис? Тогда данная статья будет очень полезна в решении данного вопроса. Если вы нашли себе подходящее место под офис и там необходимо сделать ремонт, то наверняка нанимать бригаду ремонтников вам не с руки. Оплата работы ремонтной бригады существенно ударит по вашему бюджету, а эти деньги лучше вложить в дело, а не в ремонт, который можно сделать и самостоятельно. Поэтому, в данной публикации, мы расскажем вам о том, как осуществляется ремонт офисов.

Подготовительный этап

Как бы вам этого не хотелось, а всё же потратить определённую сумму денежных средств на строительные материалы, вам придётся. Чтобы ориентировочно начать прикидывать в голове смету, необходимо чётко продумать какие задачи будет выполнять офис, какое количество человек в нём будет работать, как всё расположить в нём и многие другие вопросы.

Изначально необходимо произвести полный осмотр помещения, начиная от состояния стен, заканчивая коммуникациями. После осмотра вы сможете более-менее оценивать объём ремонтных работ. Сразу необходимо решить будет ли произведена перепланировка, необходимо ли производить выравнивание потолка, стен и пола. Какие коммуникации нужно заменить, а какие провести. В конце визуально представьте окончательный интерьер и дизайн офиса. Следующий вопрос, который вам нужно будет решить – какие работы вы сможете выполнить самостоятельно, какие вам помогут сделать, а для каких всё-таки придётся нанимать специалистов.

Проект офиса

Приступать к ремонту офиса, не имея его проекта, это равносильно тому, что вбивать в стену гвоздь, не зная, что на нём будет держаться. Соответственно после того, как вы оценили объём и масштабы работ, принимаемся за составления проекта офиса.

Проект офиса целиком зависит от того, какие задачи будут у офиса и сколько постоянно находящихся людей в нём будет. Если к вам будут приходить люди, тогда необходима прихожая, в которой посетители будут ожидать назначенного времени.

Если у вас будет персонал рабочих, то, как их лучше разместить в офисе: всех в одном большом кабинете или же разделить и рассредоточить по разным кабинетам.

У каждого директора должен быть свой личный кабинет. В качестве кабинета директора используйте просторную комнату, так как маленькая комната будет смотреться несолидно.

Если под ваш офис идёт квартира, то в таком случае в ванной комнате рекомендуем убрать ванную, которая не нужна, и установить дополнительный рукомойник и электросушитель рук. Площадь кухни можно существенно уменьшить, оставив например печку, разделочный стол, шкаф и мойку. Одним словом вы должны продумать вопросы такого рода.

Ремонт и отделка квартир офисов

Подготовка квартиры в переделку под офис

Итак, подготовительный этап ремонта квартиры-офиса начинаем с демонтажа внутриквартирных дверей, старого напольного покрытия, кладовки и т.п. С потолка и со стен, которые не будут демонтированы, снимаем отделочное покрытие.

Если Вы решили переделать жилую квартиру под офис, тогда вам наверняка предстоит делать в ней капитальный ремонт, с перенесением стен. Определив, какие стены пойдут под снос, приступаем к хи демонтажу, кстати, желательно данную перепланировку заранее узаконить. Перед сносом стен обесточьте проводку, которая в них находится, и после этого приступайте к самому демонтажу.

По завершению демонтажа стен приступаем к возведению межкомнатных перегородок. Самый наилучший вариант для офиса – это стены из гипсокартона, так как они просты в монтаже, а главное – в них легко прокладывать электрические и сетевые кабеля. К тому же, в офисах, как правило, на стены не вешают тяжёлых конструкций, поэтому гипсокартонные стены вполне подходят для офиса.

Замена и прокладка коммуникаций

Следующий этап отделки офиса - прокладка новой проводки. Прокладку проводки осуществляем исходя из проекта. В кабинет, где будут находиться работники, необходимо пускать несколько электрических кабелей, чтобы запитать большое количество оргтехники. Замена проводки осуществляется полностью, по всей квартире от счётчика и до розеток.

Теперь решаем вопрос с отоплением. В любом случае обогреваться в офисе электрическими обогревателями очень невыгодно. Если вас не устраивает качество отопления, то рекомендуем установить газовый котёл. В качестве альтернативы можете воспользоваться электрическими конвекторами.

На следующем этапе работ переходим к сантехнике. Если водопроводные и канализационные трубы находятся не в удовлетворительном состоянии, тогда заменяем их. Для организации горячего водоснабжения установите водонагревательный бак, объёма в 30 литров будет вполне достаточно для офиса.

Двери и окна

Когда вопрос с перепланировкой офиса решен, и вы завершили работу с коммуникациями, приступаем к замене окон и дверей, если таковая процедура требуется.

Техническое задание на ремонт офиса

Ремонт офиса в техническом здании, которое изначально спроектировано и рассчитано под офисные помещения, намного проще, чем в квартире. В таком случае косметического ремонта будет вполне достаточно.

Предварительная оценка объёма работ

Как и в предыдущем случае, если ваш офис находится в офисном здании, перед началом ремонтных работ осматриваем помещение. Если ваш договор аренды подписан на достаточно продолжительный срок, к примеру, на один год, то при желании и необходимости будет смысл произвести капитальный ремонт офиса. Если же договор аренды краткосрочный, и вы планируете через несколько месяцев переехать, то логичней ограничится косметическим ремонтом.

Итак, для начала определяем, как будем перепланировать офисное помещение, как будут сооружены кабинеты, какие дверные проёмы будут заложены, а какие сооружены.

Перепланировка офиса

Перепланировка офисов в технических зданиях, в большинстве случаев очень простое дело, так как в отличие от квартиры там изначально в качестве перегородочных стен используют гипсокартонные конструкции, их будет очень легко демонтировать, без особого шума и пыли.

Когда стены демонтированы, сооружаем новые, также из гипсокартона. Во время монтажа гипсокартонных стен производим укладку электрической проводки, телефонного провода и сетевого кабеля.

Прокладка коммуникаций

Отдельно хотим отметить прокладку проводов, так как это очень болезненный вопрос для многих офисов. Если вы не производили перенос стен, то тля замены проводки и прокладки иных кабелей необязательно делать штробы в стенах и укладывать в них провода, это можно решить с помощью монтажа подвесного потолка, в котором можно спокойно провести все кабеля, предварительно спрятав их в гофру. Есть ещё один вариант прокладки кабеля в офисе, уложив их в пластиковые кабель-каналы, которые монтируются на стену снаружи.

Дизайн и интерьер офиса

Если вы располагаете средствами, то уделите большое внимание отделке и дизайну вашего офисного помещения. Оформление вашего офиса – это, по сути, лицо вашей фирмы, чем красивее в нём будет, тем больше ваша фирма будет пользоваться уважением у клиентов и партнёров.

Кроме сооружённых стен вы можете сделать дополнительные гипсокартонные сооружения: потолки, ниши и прочие гипсокартонные конструкции. Чем оригинальней будет дизайн конструкций, тем лучше.

Отделка стен в офисе

Последний этап работ в офисе это выравнивание старых стен, а также шпаклевание новых гипсокартонных стен и сооружённых конструкций. Когда стены выровнены, приступаем к их отделке.

Использование обоев в отделке офисных стен является не логичным, поэтому чаще всего для ремонтов офисов используют покраску стен. Если по каким-либо причинам вы всё-таки хотите использовать в отделке стен обои, используйте, по крайней мере, для этого обои под покраску.

Освещение в офисе

Особое внимание необходимо будет уделить освещению в офисе, это необходимо в первую очередь для работников, так как естественного освещения часто в офисных помещениях бывает мало, а также само освещение играет далеко не последнее значение в дизайне офиса. Согласитесь, что тусклый свет ассоциируется только с подпольными организациями.

Если у вас имеются гипсокартонные конструкции, рекомендуется в них вмонтировать точечные светильники. Чаще всего в офисных помещениях широко используются люминесцентные светильники в подвесных потолках. Как альтернативу люминесцентным светильникам в освещении офиса можно использовать подвесные точечные люстры.

Пол в офисе

Теперь что касается напольного покрытия. В приёмной или прихожей, можно постелить линолеум, самый практичный вариант для этих комнат. Для остальных же кабинетов в качестве напольного покрытия рекомендуем использовать либо паркет, либо ламинат.

Оформление офиса

В вашем офисе должно быть что-то особенное, что будет выделять его из всей массы офисов. Для этого вы можете установить большой аквариум с красивыми рыбами, установить оригинальную подсветку либо же установить пузырьковые колоннады.