Ремонт балкона

Что для вас означает балкон? Для кого-то балкон это место хранения старых вещей, которые просто-напросто жалко выбросить, для кого-то место сушения постиранного белья, а для кого-то и комната.

Очень часто случается так, что наши балконы приходят в так называемое аварийное состояние, когда балконное перекрытие начинает осыпаться. Уповать на жилконтору, что она произведёт его ремонт, особого смысла нет, так как у них найдётся целая пачка отговорок, начиная от недостатка финансирования, заканчивая тем, что ваша квартира является приватизированной и т.п. Всё это отговорки, так как коммунальщикам попросту глубоко наплевать на ваш балкон и им лень что-либо делать. В таком случае, наверное, проще сделать балкон самому, чем портить нервы и ждать, причём неизвестно сколько.

Ремонт балкона, конечно же, не ограничивается капитальным ремонтом, то есть восстановлением обрушающихся фрагментов балконных перекрытий, сюда ещё входит и его отделка. Если вы хотите застеклить и утеплить балкон, сделав его как комнату, то это также считается ремонтом.

Далее мы расскажем вам, как сделать ремонт балкона своими руками, из каких этапов состоит ремонт балкона, что для этого необходимо и как это сделать своими руками.

Ремонт балкона с чего начать

Для начала давайте разберем, из каких этапов состоит ремонт балкона:

• Восстановление и укрепление

Данный этап ремонта балкона производится в том случае, если плиты перекрытия стали разрушаться, либо же произошли иные разрушения, которые не способствуют обрушению балкона. То есть, если немного разрушена часть перекрытия, то это не влияет на всю конструкцию и не послужит её обрушению, а стало быть, заделав разрушенную область, вы сможете дальше пользоваться балконом без опасности нахождения на нём. Подробнее об этом вопросе мы расскажем чуть ниже.

• Монтаж оконных рам

Для того чтобы на балконе было комфортно находиться не только летом, но и зимой, а также чтобы из него можно было сделать мини-комнату, конечно же осуществляется монтаж оконных рам.

• Внешняя отделка

Внешняя отделка в большей части выполняет декоративную роль, хоть она и обладает некими утеплительными свойствами, но всё же это больше процедура для визуального оформления балкона.

• Утепление и герметизация

Когда вы произвели отделку балкона, производится комплекс работ по его утеплению и герметизации, чтобы на балконе было тепло, и сохранялась достигнутая температура.

• Решение отопительного вопроса

Кроме утепления балкона на нём ещё должно быть и тепло. Данный вопрос решается с помощью отопительных приборов.

• Внутренняя отделка

В самом конце ремонта балкона осуществляется внутренняя его отделка, которая сделает балкон уютным и красивым изнутри.

Ну а теперь, давайте перейдём непосредственно к тому, как сделать ремонт на балконе.

Капитальный ремонт балкона

Ремонт балкона в панельном доме, ровно, как и в кирпичном, начинается с проверки имеющихся разрушений. Разрушение балконов очень часто происходят по причине неправильного водостока, когда вода от дождя или талого снега стекает с балконов не по козырькам, а по балконным перекрытиям. Второй частой причиной разрушения балконных перекрытий является использование при строительстве некачественных материалов или нарушение техники их монтажа. Либо же время берёт свое, и балконные перекрытия в силу специфики материалов начинают разрушаться.

Если вы обнаружили разрушения, то сначала восстанавливаем разрушенные фрагменты, а после этого занимаемся утеплением и отделкой балкона. В случае, когда балкон имеет очень серьёзные разрушения, то воспользуйтесь услугами строительного эксперта, который оценит масштабы разрушения и даст ответ, подлежит ли ваш балкон восстановлению и можно ли в будущем им пользоваться.

Ремонт крыши балкона

В первую очередь, если вы живёте на последнем этаже, произведите ремонт кровли балкона. В зависимости от того, из какого материала изготовлена ваша крыша, используйте соответствующие материалы для её гидроизоляции. Если крышей балкона является бетонная плита, то покрываем её мастикой, а затем еврорубероидом. Если для крыши у вас сооружён металлический каркас, то в качестве покрытия используйте шифер, либо же металлочерепицу.

Ремонт плиты балкона

Если по краям плиты перекрытия появились разрушения, то их необходимо восстановить. Восстановление производится следующим способом. Сначала вычищаем с поверхности весь мусор, камни и иные откалывающиеся части. Затем обрабатываем данное место грунтовкой и после её высыхания набрасываем слой цементной смеси. Если же разрушения небольшие, то восстановление можно произвести одним слоем, если же разрушения достаточно большие, то используем для этого 2-3 слоя. В качестве цементной смеси используйте строительную смесь на клеящей основе, иначе самостоятельно приготовленная цементно-песочная смесь будет размываться и трескаться.

В том случае если произошло отслоение части перекрытия балкона, вплоть до арматуры, то в зависимости от степени разрушения сооружается деревянный каркас, который снизу подпирается деревянными балками и на основе имеющейся арматуры заливается бетон, для восстановления плиты. Второй вариант это восстановление плиты путём нанесения на неё нескольких слоёв цементного раствора.

Ремонт пола на балконе

Ремонт пола осуществляется таким же способом, как и выше, путём нанесения цементной смеси в места разрушения плиты. В некоторых случаях отремонтировать пол балкона поможет цементная стяжка.

Ремонт козырька балкона

Для того чтобы предотвратить разрушение плит перекрытия в дальнейшем, соорудите новый металлический козырёк, дабы обеспечить правильный сток воды. При необходимости края перекрытия можно обработать гидроизоляционной мастикой.

Утепление и отделка

Монтаж оконных рам

Останавливаться на этом вопросе мы особо не будем, так как подробно рассматривали его в отдельной статье под названием остекление балконов пластиковыми окнами.

Отметим лишь одно, что если вы обладаете достаточным опытом в монтаже пластиковых окон, то эту процедуру вы можете осуществить самостоятельно. В случае если у вас недостаточно навыков, то доверьте это специалистам, так как неправильная установка окна повлечёт за собой потери тепла и иные проблемы.

Внешняя отделка

Следующий этап, к которому мы переходим в процессе ремонта балкона – внешняя отделка. Внешнюю отделку лучше производить сайдингом, либо же пластиком. В свою очередь мы рекомендуем всё-таки отдать предпочтение сайдингу, так как пластик имеет свойство выцветания и через пару лет начнёт желтеть.

Утепление балкона

Далее производим утепление балкона. На утеплении балкона мы также не будем подробно останавливаться, так как описали этот вопрос в статье как утеплить балкон своими руками.

Утепление балкона производится в два этапа: монтаж теплоизоляционного материала (пенопласт или пенополистирол) и затем сверху покрываем весь балкон пароизоляционным материалом (пенофолом).

Отопление

Для того чтобы на балконе было комфортно находиться зимой, необходимо продумать систему отопления в нём. На сегодняшний день самым часто применяемыми решениями для отопления балкона является три варианта. Первый - это установка отопительного радиатора на балконе, сделав ответвление на него из квартирной системы отопления, будь она централизованная или автономная. Второй вариант – тёплый пол, благодаря которому вы сможете нагреть не только пол, но и всё балконное пространство. Ну и третий частый вариант отопления балкона – инфракрасные обогреватели. Какой именно вид отопления выбрать решайте по ситуации.

Внутренняя отделка

Когда вы произвели капитальный ремонт балкона, его внешнюю отделку и утепление, то переходим к внутренней отделке. Материал, который используется для отделки балкона при ремонте – пластик. Это отличный влагостойкий материал, который прост в монтаже и уходе. К стене крепим деревянные рейки, на которые собственно и будут крепиться пластиковые панели.